Основен Недвижим Имот Луксозни имоти се ограждат от наводнения

Луксозни имоти се ограждат от наводнения

Адам Голдбърг представя AquaFence в Уест Вилидж (Снимка: Иси Томпсън)

Адам Голдбърг представя AquaFence в Уест Вилидж
(Снимка: Иси Томпсън)



Бреговете на Хъдсън са облицовани с едни от най-ценните недвижими имоти в света, но нито мраморните бани, нито модерните осветителни системи не са устойчиви на катастрофалните ефекти на екстремното време. И след урагана 'Санди', сред заблатените мазета и преовлажнени генератори, стана ясно, че старите защитни мерки вече не са адекватни

Разработчиците, архитектите и собствениците са изправени пред дилемата: как най-добре да се защитят имоти срещу бъдещи наводнения (макар че все пак, разбира се, се запазват здравословни граници на печалба)?

Оттогава се появиха редица планове за защита на имоти в зоните на наводнения, вариращи от едва ли изпълними футуристични системи от канали и проектирани блата до бариери в средновековен стил: луксозни жилищни блокове, снабдени със защитни метални врати и водонепропускливи бариери срещу наводнения.

В Superior Ink, убер-луксозния апартамент в Уест Вилидж, чиито жители - сред тях Марк Джейкъбс и Хилари Суонк - бяха принудени да се евакуират за два месеца, след като морската вода влезе в тръбите му по време на Санди, сградата реши да премести механичните системи по-горе земя.

Междувременно, улица „Чарлз“ на Witkoff Group 150, която беше в процес на изграждане, когато Sandy удари, може да се похвали не само с очаквания набор от луксозни стоки като 75-футов басейн за скута и 33 000 квадратни метра озеленена зеленина, но и два генератора на природен газ, които управляват пожароизвестителна система, аварийно осветление и асансьори.

Друга разработка, която е включила защитата от наводнения в своя проект Foster and Partners, е 551 West 21st Street, планирана за завършване през 2015 г. След Sandy, предприемачът Скот Ренсик имаше планове, модифицирани за реформиране на листовата стъклена стена на сградата, която сега се поддържа от стоманобетон основа, облечена в гранит. Входовете на сградата са снабдени с аварийни метални бариери, а таванът на фитнес залата, игралната зала и пространството на общността са повдигнати.

И миналата седмица наблюдавахме как Aqua Fence, възобновяема бариерна система, беше разположена на улица Horatio 110, луксозен имот Rockrose, който гледа към Хъдсън. Сградата е била обградена от периметър от взаимосвързани сини панели, които, въпреки че изглеждат малко чужди в околностите на Уест Вилидж, могат да бъдат опаковани и прибрани за минути. Традиционният метод за торбиране с пясък изглежда чудовищна задача в сравнение. Преди отнемаха няколкостотин души, за да поставят торби с пясък, работещи в продължение на дванадесет часа, обясни Адам Голдбърг, директор на операциите на Aqua Fence в Ню Йорк. Сега отнема само десетина души три часа.

Г-н Голдбърг каза, че устройството се е оказало популярна алтернатива на по-скъпите и екстремни техники като преместване на електрическо оборудване и генератори на по-високи етажи; продажбите се ускориха бързо след Санди.

Преди това имаше малък интерес, каза г-н Голдбърг, но от Санди продажбите са се увеличили със 100 процента. Само в САЩ AquaFence защитава недвижими имоти и комунални услуги на стойност над десет милиарда долара.

Понастоящем AquaFence е популярен сред клиентите от висок клас в Уест Вилидж и Долен Манхатън, но г-н Голдбърг вярва, че има по-широка привлекателност. Цената на панела е между 300 и 700 долара в зависимост от размера, който, както г-н Голдбърг посочва, е финансово привлекателен в сравнение с плана за защита от наводнения от 20 милиарда долара, предложен от бившия кмет Майкъл Блумбърг. (Макар че да бъдем честни, цитатът на г-н Блумбърг беше за много повече от една луксозна сграда.) Вместо да изгражда морски стени, пясъчни дюни и цял квартал, наречен Сийпорт Сити, AquaFence може да осигури бърза и практична алтернатива, особено за по-малко богати сгради, които не могат да си позволят по-скъпа защита, аргументира се той. Можете да обградите цял жилищен проект в Манхатън с AquaFence. И като се има предвид трудността с преоборудването на сградите в противен случай, може би ще трябва да го направим.

Интересни Статии